Numerosi farang (stranieri) hanno acquistato la propria casa in Tailandia. Spesso destinato ad uso personale permanente. Di recente, tuttavia, i segnali sono diventati più forti che il governo thailandese sta cercando di mappare il mercato immobiliare. In primo luogo, si tratta delle case più costose.
In un lontano futuro, il governo thailandese sta valutando di imporre una tassa, un tipo di somma forfettaria per il valore locativo, sulle case più costose. È un modo per guadagnare entrate extra. È chiaro che gli "Hiso" tailandesi (ricchi thailandesi) non sono immediatamente a favore di questa nuova misura. Come sarà l'immagine in diverse case o condomini utilizzati per il noleggio da Farang è ancora sconosciuto. Tuttavia, il regolamento M30 è in vigore per il proprietario di registrare i suoi inquilini con l'immigrazione.
Nei Paesi Bassi, sia il comune che le autorità fiscali monitorano anche il mercato immobiliare olandese. Il comune in relazione al valore WOZ e le autorità fiscali nel campo della detrazione degli interessi sui mutui. Le entrate e le spese della casa occupata dal proprietario rientrano nella casella 1: entrate dal lavoro e dalla casa. Tuttavia, nel 2022 le regole fiscali cambieranno. Se qualcuno nei Paesi Bassi acquista una seconda casa, la casa verrà classificata come capitale e rientrerà nella casella 3. Se questa casa viene lasciata, il valore WOZ sarà inferiore nel 2022 a seguito della nuova norma fiscale.
Finora è solo un piano. Nella prima metà del 2020, il progetto di legge deve ancora essere discusso nella Camera bassa.
Poiché la casa vacanze rientra nella casella 3, non vi è alcun diritto a una detrazione del mutuo, proprio come gli altri costi sostenuti. Le persone non sono responsabili per l'IVA se il periodo di noleggio della proprietà non supera i 139 giorni. Ogni comune ha le proprie regole fiscali come l'imposta sui pendolari, il water board e l'imposta sulle fognature e così via. Se qualcuno rimane nella seconda casa (vacanza) per meno di 90 giorni, non è dovuta alcuna tassa sul pendolare per il comune. Se vuoi vendere la seconda casa, qualsiasi profitto di vendita è esente da tasse.
Se hai una seconda casa all'estero, l'Amministrazione fiscale e doganale vede anche il valore di quella casa come capitale per la casella 3. Invece del valore WOZ, inserisci il valore che potresti ottenere per la casa se la lasciassi disabitata vende. Se hai un debito per la casa, rientrerà anche nella casella 3. Hai diritto a un'esenzione nei Paesi Bassi in modo da non pagare la doppia imposizione.
Questa pubblicazione mostra solo i messaggi come attualmente conosciuti, ma non ha alcuno stato da cui possano essere derivati i diritti.
Fonti: Ufficio delle imposte, Associazione dei consumatori
Che l'imposta perturbatrice thailandese sia stata a lungo decisa e sia stata introdotta quest'anno – avrebbe dovuto essere pari a 1/1, le aliquote sono ridicolmente basse rispetto alla BN e fino a qualche milione di 0 per la prima casa occupata dal proprietario. qualcosa di diverso dalla WOZ in NL (anche se ci sono molte altre cose molto utili che il comune deve davvero svolgere). Un motivo importante in Th è quello di ridurre la terra incolta (speculazione!) Ed è per questo che sono frettolosamente piantati per essere contrassegnati come un giardino.
Il profitto in una casa per le vacanze non è tassato come tale, ma ovviamente il capitale ottenuto scende a 1/1 nella casella 3 come possesso.