Cari lettori,
Su un altro blog mi sono imbattuto in una discussione (piuttosto negativa) con il titolo esplicativo: "11 motivi per non andare in Thailandia". Uno dei motivi, il primo, riguarda la tanto discussa proprietà della terra / pacco.
È stato scioccante leggere che la Chanot non è solo impossibile ottenere il nome di un farang, che è chiaro ora, ma nemmeno il nome di un partner tailandese se è sposata con un Farang con un registrato in Thailandia il matrimonio.
Quella storia ha contrastato il nostro piano di acquistare una casa esistente (non un condominio o un appartamento) con il Chanot nel nome di mia moglie tailandese e la casa nel mio nome. Il nostro matrimonio è registrato solo nei Paesi Bassi, ma posso immaginare che sarà mai registrato in Thailandia, attivamente o passivamente da altre autorità.
Questa storia è corretta?
Mille grazie in anticipo.
Hans e Pat
Cari Hans e Pat, per chiarire un malinteso: nessun ente registrerà il vostro matrimonio legale in Tailandia. Dovrai farlo da solo, ergo: sei obbligato a farlo. Non puoi essere legalmente sposato in NL e non puoi essere in TH. È anche vero il contrario. In breve: hai un compito attivo in questo.
Un Chanot non ha nulla a che fare con una casa. Un Chanot mostra chi possiede un pezzo di terra o chi lo possiede. Dal momento che un farang non può possedere terra in TH, un Chanot non può mai essere registrato a nome di un farang. Quindi, nel nome di una thailandese, anche se è sposata con un farang. Tuttavia, nel regolamento dell'acquisto del terreno, entrambi i coniugi dovranno dichiarare e firmare per il fatto che la moglie thailandese ha dovuto acquisire l'importo dell'acquisto da solo. (Anche se tutti sanno che il farang ha aiutato molto, a volte con 2 mani piene!)
Se una casa è o è in costruzione sul terreno acquistato, il farang può essere considerato il proprietario, se ciò è evidente dalla prova di acquisto e pagamento. Ma questo è separato dal Chanot. Se lo si desidera, è possibile inserire una nota nel Chanot.
Per inciso, mi manca il punto di acquistare una casa a tuo nome sulla base della moglie: compra la terra insieme, tua moglie è descritta come il proprietario, fai menzionare il tuo nome sul Chanot, compra la casa insieme. La casa non ti serve se il terreno deve essere venduto inaspettatamente.