Fortunatamente, la vita di Charly è piena di piacevoli sorprese (purtroppo a volte meno piacevoli). Fino a qualche anno fa, non aveva mai osato prevedere che avrebbe trascorso il resto della sua vita in Thailandia. Tuttavia, vive in Thailandia da un po 'e negli ultimi anni vicino a Udonthani. Oggi: l'irrefrenabile frenesia edilizia dei thailandesi.
L'irrefrenabile frenesia edilizia dei thailandesi
Si distingue immediatamente. Quando vieni in Tailandia, vedi attività di costruzione ovunque, ovunque tu sia. Sia a Bangkok stessa, sia sull'autostrada per Pattaya, a Pattaya stessa o nei villaggi circostanti. Ad Isaan, in città come Udon. Oltre tutto è in costruzione. C'è una furia edilizia senza precedenti e apparentemente irrefrenabile tra i thailandesi.
Qualche anno fa, quando vivevamo a Pattaya East (lato oscuro), Nong Prue, vidi nel nostro ambiente immediato, nel raggio di otto chilometri, un resort dopo l'altro in costruzione. La costruzione di negozi (piano terra) con una casa sopra (di solito due piani sopra il negozio) è proseguita senza sosta. Ho notato che nei soli 7-8 mesi che abbiamo vissuto lì. Nella stessa Pattaya vidi anche una costruzione apparentemente inarrestabile di resort, condomini, hotel e centri commerciali. Per chi stanno costruendo? Non per i thailandesi che si spostano dalla campagna alla città. Possono semplicemente affittare una stanza, ma poi ce l'hai. Per il farang che viene in Thailandia per andare in letargo o stabilirsi qui? Secondo me, sta diventando sempre meno.
Qui a Udon vedo la stessa immagine. Molte attività di costruzione. Vicino al nostro resort c'è un complesso lodge (non so se questo è il nome giusto). Il complesso è costituito da una serie di "case" separate e rialzate aperte nella classe di bilancio. L'apertura è stata di circa due anni fa. Belle camere con TV, aria condizionata, doccia e servizi igienici per 400 – 500 baht a notte. Parcheggio davanti alla porta. Nella nostra zona, i nuovi resort e le unità di vendita al dettaglio volano fuori dal terreno come funghi.
stocker grafico / Shutterstock.com
Nel centro di Udon, quest'anno è stato aperto un nuovo hotel in Prajak Road (hotel Udon Capital), proprio accanto al mercato notturno UD, ea Soi Sampan, l'hotel The Old Inn ha aperto le sue porte. Nello stesso Soi Sampan ci sono ancora un grande complesso di appartamenti e un hotel in costruzione. Apertura, stima, nel primo trimestre del 2019.
Quanto sopra a proposito del boom edilizio thailandese sembra essere in netto contrasto con la tendenza che molti credono, anche a mio avviso. Meno turisti dall'Europa, che sono spesso turisti con una borsa ben fornita e, sospetto, meno europei che vogliono stabilirsi qui. Questo calo dei numeri è in atto da alcuni anni. Dopo la svalutazione del rublo nel 2014, ci sono molti meno russi, sia come turisti, espatriati che pensionati. All'epoca, erano principalmente i russi a essere responsabili dell'acquisto o del noleggio di molti condomini. I tailandesi non stanno diventando più saggi dagli indiani e dai cinesi, perché sembrano spendere poco o niente. Certamente non nel settore della ristorazione e nel mercato immobiliare. Forse un po 'nei negozi di oro e nei negozi di souvenir.
Dall'incidente mortale (47 morti cinesi) nel Mare delle Andamane all'inizio di quest'anno, anche il numero di cinesi che arrivano in Thailandia sembra essere diminuito drasticamente.
Sì, i dati ufficiali dell'agenzia turistica tailandese dimostreranno il contrario, ma chi crede a tali dati? Si tratta per lo più di figure intese come vetrine per il governo.
Capisco dalle relazioni che sempre più europei stanno considerando di spostare il loro interesse in Cambogia, Laos, Vietnam e Filippine. Perché? Alcuni fatti e senza dubbio alcuni altri possono essere aggiunti.
- La Thailandia sta lentamente ma sicuramente diventando costosa rispetto ad altri paesi asiatici. Se vuoi fare la spesa decente in un supermercato, hai già speso quasi tanti soldi come nei Paesi Bassi, e sospetto che lo stesso sia vero per il Belgio. Anche i prezzi aumentano considerevolmente nei ristoranti orientati al cibo occidentale;
- La maggior parte dei farang è soggetta ai requisiti di visto e ai requisiti relativi a un (anno) soggiorno difficile e noioso. Se il soggiorno (annuale) deve essere richiesto più e più volte, con o senza passaggio di frontiera;
- Il rapporto di 90 giorni, anche un capitolo fastidioso per farang;
- Non essere in grado di mettere terra / terra a proprio nome;
- Le misure del governo thailandese spesso fraintese, come la storia della sedia da spiaggia su alcune spiagge, che vogliono ammassare le vendite di strada in alcuni luoghi di Bangkok.
Nonostante ciò, i tailandesi continuano a costruire, come se nulla fosse sbagliato. A quanto pare non hanno alcuna conoscenza del numero di case invendute / unlet, condomini e spazi commerciali. Oppure hanno una fiducia indistruttibile che tutto andrà di nuovo bene. E hotel come Pannarai e Centara aumentano semplicemente le tariffe delle camere. Bene, tipica logica thailandese. Se c'è più concorrenza e il numero di visitatori diminuisce, aumenti i prezzi. Ovviamente non ho idea del tasso di occupazione di questi hotel, quindi forse vedo questo completamente sbagliato.
Nel centro commerciale Central Plaza, vedo sempre più immobili vuoti al dettaglio. E capisco che la pista di pattinaggio sul quinto piano è chiusa da marzo di quest'anno.
Vedo anche un certo declino più vicino a casa. Nella località in cui viviamo, con un totale di 55 case, otto case sono libere. Tuttavia, vengono costruiti nuovi resort a 1-2 chilometri di distanza. Incredibile Thailandia. Dopo anni di negazione e distogliere lo sguardo, Pattaya, in particolare, sta lentamente ma sicuramente ricevendo le prime notizie di un mercato immobiliare stagnante. Per la prima volta, gli agenti immobiliari ammettono con riluttanza che c'è una notevole stagnazione nella vendita e nell'affitto di spazi residenziali. Un mio amico ha cercato di vendere una bellissima casa indipendente nella zona est di Pattaya per quattro anni. Occasionalmente spettatori, ma ancora nessuna offerta seria. Gli acquirenti hanno le case da sistemare.
Il numero di case invendute a Jomtien è ora di 14.000, come ho capito da un precedente post di Lodewijk Lagemaat.
Apparentemente, le persone si stanno rendendo conto che gli alberi non crescono più verso il cielo.
Presentato da Charly
Questa volta non una brochure di informazioni turistiche, ma una storia aggiornata sul boom edilizio in Thailandia. Riconosci bene la parte di Udonthani, perché ci vivo da solo. A volte devo parcheggiare in alto sul parcheggio del supermercato qui a Udon e poi guardare in basso sulla città, che è raddoppiata in capacità residenziale e alberghiera in 10 anni. Affari in forte espansione o una pistola con polvere bagnata, chi lo sa?
Vivo qui da 10 anni ormai, non sono un economista, quindi non posso spiegarlo in modo scientifico, ma anche con la sana comprensione degli agricoltori non riesco a tenere un dito dietro la spinta dell'economia thailandese.
Di recente, il governo ha richiesto lavoratori più qualificati e persone tecnicamente qualificate, il che è segno che sta iniziando a rompersi da qualche parte. Gli europei, che si stabiliscono qui permanentemente, sono diventati una minoranza, negli ultimi anni ho visto poca crescita degli olandesi a Udon.
Concluderò con una piccola filosofia thailandese del suolo freddo: ogni mattina il sole sorge e tramonta di sera, e cosa succede tra mai pen rai (Non importa).