Cari lettori,
Mi chiedo se ci sono proprietari di case che hanno la terra sul nome del loro partner thailandese, ma la casa su questa terra ha tutto o parte di essa a proprio nome. Ciò dovrebbe essere possibile secondo:
“Se è richiesta protezione, la prima protezione per il coniuge straniero consiste nell'ottenere la proprietà congiunta o esclusiva sull'edificio separato dal terreno. È solo l'aspetto del terreno della proprietà che è limitato alla proprietà straniera, non le strutture sul terreno o la proprietà immobiliare nel suo insieme. Le strutture sul terreno possono essere di proprietà congiunta o addirittura di proprietà personale del marito straniero (sezione 1472). Assicurando la proprietà o la comproprietà della casa in una procedura separata presso il Dipartimento del Land, il coniuge straniero impedisce una situazione in cui il coniuge tailandese è in grado di vendere l'intera proprietà senza il consenso dell'altro coniuge (vedere la sezione 1476 gestione di Sin Somros sopra). "
Vogliamo farlo in modo tale che la mia ragazza paghi per la terra e ovviamente sarà a suo nome, ma la casa su di essa verrà pagata per intero da me e sarà quindi interamente a mio nome.
Questo è così che senza di me non potrà mai occupare o vendere completamente la casa in caso di divorzio.
saluti,
pettirosso
sì, puoi, ma devi lasciarlo descrivere che sei tu quello che ha pagato tutto.
puoi farlo alla scuola di lingua tewi in bangkapi o in uno studio legale di tua scelta.
la descrizione del pensiero costa circa 60.000 bagni.
i migliori saluti.
Dimenticalo !!! Come proprietario di una casa, sei lasciato al proprietario della terra.
Non hai alcun diritto se non ti fa entrare in casa.
berthy
Cosa succede se la casa prende accidentalmente fuoco?
Conserva tutte le ricevute di acquisto per il materiale da costruzione e assicurati che anche queste ricevute siano a tuo nome.
Una casa in Thailandia è mobile, puoi davvero abbattere una casa di legno e portarla con te o spostarla con una costruzione in pietra, questo è più difficile.
Quindi cosa fare con la casa se la relazione si interrompe? Vendi al tuo ex partner? Abort?
La mia esperienza, che possiede la terra, ha anche la casa, che ti piaccia o no. Quindi scrivi.
Puoi anche considerare di stipulare un contratto di usufrutto in modo da ottenere l'usufrutto da terra. Allora sarai completamente al sicuro in futuro.
sì,
Ci sono molti che hanno "organizzato" questo.
Certo, non garantisce che se ti lasci, pagherà la casa (perché non ha soldi) e non puoi mai vendere la casa, perché è sulla terra di qualcun altro.
Un'altra costruzione comune è; acquista la terra e la casa, sottoscrive un mutuo a suo nome presso la banca (agli stranieri non viene concesso un prestito) e tu paghi gli interessi e il rimborso. Non "uscirà mai" velocemente perché poi avrà perso lo "sponsor" della casa, non sarà in grado di pagare il mutuo + rimborso. Una cosiddetta situazione win / win.