Non sempre comprare, ma affittare, era il mio consiglio agli olandesi che volevano stabilirsi in Tailandia. A meno che … Il rischio sia troppo grande, ho persistito per 13 anni. Fino ad ora, perché ho comprato casa e terreno dal mio padrone di casa danese.
Sette anni fa ho affittato la mia casa in un sobborgo di Hua Hin. Un terreno di 320 metri quadrati e un bungalow con tre camere da letto, di fronte alla piscina comune. Ho chiesto e ottenuto un contratto di locazione di 10 anni con un'opzione per ulteriori 10. L'affitto era decisamente ragionevole a 12.000 baht al mese. Il padrone di casa danese veniva regolarmente a bere il caffè quando era in Tailandia. Dato che avevo un contratto di locazione a lungo termine, ho fornito alla casa tetti, schermi, prevenzione del furto con scasso, ecc. In totale per circa 150.000 baht.
L'acquisto di qualcosa sembrava poco saggio. Conoscete gli svantaggi: nessuna terra di proprietà, nessuna ipoteca per gli stranieri, quindi aumentate il prezzo di acquisto in contanti, ecc.
E poi il mio padrone di casa si ammalò gravemente e seguirono alcune operazioni in Danimarca. Ho iniziato a preoccuparmi del futuro del mio piacere di vivere. Come si è scoperto, la casa e la terra erano in nome del suo ex, che vivevano a Cha Am. Se il mio padrone di casa fosse morto, sarei stato consegnato a lei, con tutti i possibili problemi. Acquista vacanze in affitto in Tailandia. Sarei costretto a muovermi. Per quel prezzo, prova ad affittare a Hua Hin.
Il padrone di casa ha deciso di mettere la casa in vendita per me, a un prezzo amichevole: il valore meno l'affitto che ho pagato in 7 anni. Era un'offerta che non potevo quasi rifiutare. Dopotutto, potrebbe anche vendere la casa a qualcun altro. Quindi probabilmente ho dovuto trasferirmi anch'io, quindi ho accettato la vendita.
Quindi inizia la litania. Trasferisci denaro dai Paesi Bassi e organizza i documenti con il mio avvocato estremamente affidabile, Mam Patcharin. Mettere la terra e la casa nel nome della figlia Lizzy (8) presentava alcuni inconvenienti. Prima di tutto, nessuno può toccarlo fino a quando non ha 20 anni senza l'intervento di un giudice. Inoltre, voglio evitare che la mamma di Lizzy si metta in qualche modo le dita e renda la vita del mio partner infelice. Ma mettere l'intera cosa nel suo nome comporta anche dei rischi. Tutto ciò è stato coperto da un debito del mio partner nei miei confronti per il valore della proprietà. Inoltre, un contratto in cui a Lizzy viene assegnata metà della casa e del terreno quando ha 20 anni. Quando un amico muore prima, la casa e la terra vanno a Lizzy (passaporto thailandese). Io stesso sono coperto da un usufrutto (usufrutto) del tutto finché non lascio questa valle terrena di lacrime. In breve, un intero negozio di carta, che è stato pensato e riproposto, in consultazione con il mio avvocato. L'ex proprietario del proprietario danese era disposto a collaborare alla vendita, ovviamente a pagamento da parte sua.
Lizzy non è a conoscenza della situazione. Quindi non può nemmeno aprire la bocca a sua madre …
Il resto della storia è fondamentalmente un gioco da ragazzi. Insieme all'Ufficio del Land di Hua Hin, provvisto di documenti e avvocato. Aveva 10.000 baht in una busta perché la storia racconta che l'Ufficio del Land vuole questo importo sotto il tavolo per la registrazione dell'usufrutto. Questo non era il caso. Dopo aver pagato l'imposta sulle vendite siamo ora in possesso del chanote, mentre la mia compagna ha il suo nome inserito nel libro di famiglia direttamente in municipio.
D'ora in poi, seguirà la lunga traiettoria di rinnovamento, ristrutturazione e possibile ampliamento.
La morale di questa storia: mai dire mai …
Mi chiedo come stessero andando le cose, Hans. Non mi è del tutto chiaro su chi sia il nome di Chanoot. Se è Lizzy, chi l'ha fatto? Solo un padre o una madre possono trasferire una proprietà a un figlio minore, penso di saperlo.
È così che è successo con il mio divorzio. La madre ha dato a nostro figlio 5 chanoot, con i quali può fare qualcosa da solo il prossimo anno, all'età di 20 anni. Vuole vendere tutta la terra, quindi dà a suo padre, sua madre e se stesso un terzo del ricavato. Eh dolce?