Cari lettori,
Abbiamo comprato un condominio a nome di mio marito e io e verrà consegnato in pochi mesi. Ho una domanda se è saggio, mentre entrambi siamo ancora in forma, avere il condominio posto nel nome di nostro figlio al momento della consegna per evitare problemi per nostro figlio quando moriamo? In tal caso, diventa automaticamente proprietario ai sensi della legge thailandese o dobbiamo organizzare di più?
Inoltre, cosa dovremmo organizzare se vogliamo vendere l'appartamento tra un certo numero di anni. O nostro figlio dopo la nostra morte?
- È necessario visitare un notaio olandese per registrare un condominio tailandese? (Ora abbiamo una volontà per sopravvivere e poi figlio se entrambi muoiono).
- È necessario / utile che questo venga registrato da un avvocato / notaio tailandese. Ad esempio, in un testamento in tailandese e inglese, incluso quel figlio è il beneficiario dopo la morte di entrambi i genitori?
- È necessario aprire un conto bancario tailandese per depositare i soldi su qualsiasi vendita? O il denaro può anche essere depositato direttamente su un conto olandese in caso di vendita?
Grazie per le tue risposte
saluti,
Maria
Dove vivi: NL o TH? Se vivi in TH, fai una volontà completa in TH sul sopravvissuto e sulla morte di entrambi tuo figlio.
Se vivi nei Paesi Bassi, il condominio in Thailandia cade nella tua proprietà e va al sopravvissuto e poi al figlio. Allora ci sei?
Quello che potresti fare quando vivi in NL è chiedere informazioni a un avvocato specializzato tailandese se questo è abbastanza per ottenere il condominio dal nome del figlio. In nessun caso un "testamento tailandese" perché in tal caso il tuo testamento olandese decadrà per effetto della legge; dopo tutto, un testamento inizia con "Ho revocato tutto fatto precedentemente … "Ecc. Quali regole formali possono seguire l'erede (in particolare francobolli e traduzioni …) che l'avvocato thailandese che hai assunto possa dirti.
Ho un testamento nei Paesi Bassi per i miei conti bancari nei Paesi Bassi. Dichiara che quella volontà è valida ad eccezione dei possedimenti in Tailandia. In Tailandia ho fatto testamento per i miei beni in Thailandia.
Ciao maria
Capisco che tu voglia farlo a causa di la tassa di successione, ma cosa succede alla casa se tuo figlio muore prima di te.
Devi uscire di casa perché altri eredi verranno in vista, nipoti.
Sii ben informato altrimenti ti gocciolerà dalla pioggia
Puoi davvero avere un testamento nei Paesi Bassi e in Tailandia,
questo è anche altamente raccomandato. La volontà in Tailandia menziona
quindi solo tutti i beni in Tailandia.
Questo evita molti problemi e fa risparmiare molto tempo.
Mi sembra sensato porre tutte le tue domande a un avvocato in Tailandia oa un notaio nei Paesi Bassi specializzato in immobili in Tailandia.
Con l'acquisto di un condominio, stiamo parlando di un importo considerevole e non è saggio stare attenti con la consulenza di un esperto.
Molte domande generano molte risposte. Prima di tutto, devi fare in modo che il tuo denaro inserito passi attraverso una banca con una descrizione destinata all'acquisto di beni immobili. (investimento per procurarsi una casa) o qualcosa del genere. Ciò significa aprire un conto bancario. Altrimenti, come è possibile riportare in Thailandia i soldi necessari? Dodge? Non è una buona idea. Puoi anche aprire un conto in euro con la banca di Bangkok in modo da decidere quando cambi in Baht. E conservalo economicamente e / o aggiungilo all'ultimo in modo da poter esportare il denaro quando lo vendi. Mi affretterei con cose del genere, perché il Baht vale rapidamente di più per l'euro.
Quindi sull'eredità. Un metodo è già indicato sopra; 2 testamenti che NON si revocano a vicenda ma possono essere completati. Se emigrerai in Thailandia sarà molto diverso. Quindi devi prima ritirare la tua volontà in NL e revocarla a un notaio e possibilmente farla riferire a una volontà tailandese da un consulente confidenziale. Allora farai un testamento in tailandese a tuo piacimento. E lascia che questo sia tradotto in inglese / olandese per motivi di chiarezza per tutti i soggetti coinvolti. Includere anche ciò che dovrebbe essere fatto con resti umani; ritorno a Nl per o cremazione in Tailandia. Altre domande? bob116@outlook.com