Silom a Bangkok
Si prevede che i prezzi dei terreni a Bangkok rimarranno gli stessi o addirittura diminuiranno per la prima volta in oltre un decennio quest'anno. La ragione di ciò è la deludente crescita economica e l'introduzione di una tassa sulla terra e sulle costruzioni che entrerà in vigore all'inizio del prossimo anno, secondo gli analisti immobiliari.
Aliwassa Pathnadabutr, direttore del consulente immobiliare CBRE Thailand, afferma che ci sono un numero crescente di proprietari terrieri che offrono i loro terreni in vendita.
Peerapong Jaroon-ek, CEO dello sviluppatore Origin Property Plc, ne fornisce un esempio: “In precedenza, il prezzo richiesto per un complotto su Surawongse Road era di 700.000 baht per quadrato wah. Ora lo stesso viene offerto per 500.000 baht ".
La nuova tassa fondiaria e edilizia in particolare mette un freno al prezzo del terreno. L'aliquota fiscale per i terreni edificabili può variare dallo 0,3 allo 0,7%, con un aumento dello 0,3% ogni tre anni. Per un terreno libero di 1 rai su Phloenchit Road, l'aliquota fiscale sarà di 2 milioni di baht all'anno.
Inoltre, l'offerta di terreni edificabili è molto ampia, gli speculatori hanno acquistato molto terreno in passato per venderlo in seguito con un grande profitto. I prezzi dei terreni a Bangkok sono aumentati di oltre il 10% all'anno negli ultimi anni. Ora questo è finito e persino una caduta in vista.
Si prevede inoltre che il calo della domanda nel mercato dei condomini continuerà fino al prossimo anno, in quanto non vi sono segnali positivi che dovrebbero migliorare il mercato.
Puoi visualizzare un elenco dei prezzi dei terreni qui: static.bangkokpost.com/media/content/20190924/3340754.jpg
Fonte: Bangkok Post
"Si prevede inoltre che il calo della domanda nel mercato dei condomini continuerà fino al prossimo anno, in quanto non vi sono segnali positivi che dovrebbero migliorare il mercato".
Non tutti sul blog saranno d'accordo con quello .. 😉