Se non viaggi da un po’, ho alcune notizie per te: nella mia esperienza, l’esperienza in hotel ora è migliore dell’esperienza Airbnb. Nella maggior parte delle situazioni, pagherai meno in generale, avrai meno faccende da completare e otterrai un servizio più professionale.
Come siamo arrivati qui
Airbnb ha fatto molta strada dal 2008, quando è stato lanciato come “AirBed & Breakfast”. Inizialmente, l’idea era che avresti avuto buone possibilità di dormire su un materasso ad aria a casa di qualcuno. Non sorprende che l’esperienza sia stata spesso molto meno costosa degli hotel, anche se con meno privacy. Molte persone hanno utilizzato Airbnb per affittare le nostre stanze nelle loro case. Ad esempio, una persona che conosco una volta ha dormito su un divano dietro una tenda nel soggiorno di qualcuno in un piccolo appartamento in quei primi anni. (Certo, è stato un affare.)
Nel 2023, Airbnb è una cosa completamente diversa, per la maggior parte. È esploso in popolarità e molti Airbnb ora sono intere case o appartamenti invece di una camera da letto di riserva. Molte giurisdizioni hanno regole che limitano o vietano Airbnb e altri affitti a breve termine. Ci sono molte discussioni sugli affitti a breve termine che fanno aumentare gli affitti e il costo degli alloggi, ma non mi concentrerò su questo.
Sosterrò che Airbnb non è più quello di una volta.
L’esperienza Airbnb nel 2023
Naturalmente, Airbnb non è d’accordo con la maggior parte delle mie argomentazioni di seguito. Ecco una dichiarazione che Airbnb ci ha fornito:
Rispetto a un hotel, Airbnb offre spesso più spazio e servizi: i viaggiatori possono ottenere un Airbnb con due camere da letto e due bagni per circa il prezzo di una camera d’albergo presso una grande catena. Le persone usano Airbnb perché trovano un ottimo rapporto qualità-prezzo, sia che cerchino una stanza privata con un budget limitato o un posto dove stare per tutta la famiglia. Stiamo anche costruendo strumenti di determinazione dei prezzi nuovi e migliorati per gli host per aiutarli a stabilire prezzi competitivi e garantire convenienza e valore per gli ospiti.
Ora parliamo della moderna esperienza di Airbnb.
Aspettatevi di pagare una tassa di pulizia e di dover pulire comunque
La stragrande maggioranza delle proprietà di Airbnb ha una “spesa di pulizia” che pagherai. Le spese di pulizia sembrano essere un importo fisso addebitato indipendentemente dal numero di notti di soggiorno. Ciò significa che può rendere Airbnb un pessimo affare per soggiorni brevi.
Le spese di pulizia sono a carico della persona o dell’azienda che ti affitta l’Airbnb e le vedrai al momento della prenotazione del soggiorno. Tuttavia, Airbnb nasconde questa commissione per impostazione predefinita. Durante la ricerca di una proprietà, potresti vedere una proprietà che costa $ 150 a notte. Potresti fare clic e vedere che c’è una tassa di pulizia di oltre $ 100 oltre a un costo aggiuntivo del servizio Airbnb, quindi un soggiorno di una notte potrebbe effettivamente costare più di $ 280 anche se Airbnb pubblicizza con orgoglio “$ 150 a notte” mentre cerchi. Leggi la stampa fine!
Airbnb ci ha indicato il aggiornamento trasparente dei prezzi è stato annunciato a novembre 2022. Airbnb ora ha un interruttore “Visualizza prezzo totale” in modo da poter vedere il prezzo totale per notte durante la ricerca. All’inizio di marzo 2023, non era abilitato per impostazione predefinita quando abbiamo controllato il sito Web di Airbnb. Bastano pochi clic per trovare i “prezzi trasparenti”.
Peggio ancora, quella tassa di pulizia non significa necessariamente che non devi pulire. Aspettatevi di pagare una tassa di pulizia e di dover pulire il posto prima di partire.
Potresti esserti ritrovato a passare l’aspirapolvere e a lavare gli asciugamani mentre ti preparavi a partire. Dalla discussione online su Airbnb che ho visto, queste attività erano sorprendentemente comuni per tutto il 2021 e il 2022.
Dall’inizio del 2023, Airbnb sta cercando di fermare questo e ora limita il “attività di pagamento irragionevoli” ti può essere chiesto di esibirti e richiede che vengano divulgate prima di arrivarci, quindi almeno questo sta migliorando. In teoria, comunque, abbiamo visto segnalazioni di persone che hanno soggiornato in Airbnb secondo cui alcuni proprietari si aspettano ancora e richiedono queste attività di pagamento.
Lavoretti e regole della casa a bizzeffe
Sappiamo tutti, in generale, cosa aspettarsi da una camera d’albergo. Ma non sai cosa aspettarti da un Airbnb. Potresti ricevere un elenco di varie faccende che devi completare e regole della casa che devi seguire quando arrivi lì. Le faccende e le regole ridicole di Airbnb sono un meme a questo punto e le persone adorano condividerle sui social media.
Alcuni host di Airbnb si aspettano che i loro ospiti tosino il prato durante il loro soggiorno. Potresti dover affrontare altre limitazioni come “L’acqua calda si spegne dopo otto minuti” o seguire una guida dettagliata su come utilizzare esattamente il bagno.
Mentre Airbnb ha annunciato che sta limitando quelle “attività di checkout irragionevoli”, non ho visto alcun annuncio sulle regole della casa e altre faccende.
Ecco la storia di un annuncio Airbnb con commissioni come $ 50 al minuto per un check-out posticipato, $ 1000 per istanza di rumore e $ 2000 per sacco della spazzatura se hai bisogno di più di due sacchi della spazzatura al giorno. Airbnb raccontato Vista dall’ala che “non avrebbe applicato” alcune di queste regole ma non ha detto quali.
Potresti non sapere esattamente quali regole devi seguire e le faccende che devi svolgere finché non arrivi su Airbnb. È una sorpresa.
Sapevi che Airbnb consente le telecamere? (In alcune stanze)
Non ho mai visto una stanza d’albergo con dentro una telecamera.
Tuttavia, Airbnb consente le telecamere nelle aree comuni se sono chiaramente divulgate e visibili. Il soggiorno del tuo Airbnb potrebbe contenere una videocamera e, purché non sia un segreto, è consentito. Devono essere divulgati nella descrizione dell’annuncio Airbnb, quindi assicurati di leggere la stampa fine se non vuoi una videocamera nel tuo salotto.
Naturalmente, Airbnb non ammette telecamere camuffate e telecamere nei bagni e nelle zone notte. Tuttavia, immaginiamo che sia più probabile imbattersi in una telecamera nascosta in un Airbnb piuttosto che in una camera d’albergo, anche se Airbnb non le consente. Abbiamo appena visto più storie di telecamere nascoste negli Airbnb che nelle camere d’albergo.
Chi vuole dare la caccia alle telecamere nascoste in vacanza? Il controllo delle cimici è già abbastanza fastidioso.
Naturalmente, un hotel potrebbe avere una videocamera fuori dalla tua stanza in un corridoio o in un’area comune. Sembra un po ‘meno sorprendente che affittare un’intera casa solo per non avere privacy nel soggiorno.
Tutti i soliti vecchi problemi di Airbnb
E, naturalmente, ci sono i soliti problemi di Airbnb, che posso attestare per esperienza:
- Potresti trovarti a stare in un condominio dove devi sgattaiolare e fingere di essere imparentato con il proprietario di Airbnb, e non parlare di Airbnb nelle aree pubbliche, poiché l’affitto è contro le regole dell’associazione. Non vorrai scuotere la barca ed essere espulso. Questo è probabilmente contro la politica di Airbnb, ma l’ho incontrato in tutto il mondo.
- Piuttosto che avere una reception dell’hotel da chiamare, potresti avere difficoltà a metterti in contatto con la persona che ti affitta il posto. Ho toccato personalmente il numero di telefono nell’app di Airbnb quando non era chiaro come accedere all’unità e ho ricevuto un “Come hai ottenuto questo numero ?!” dall’ospite.
- Sei tenuto a lasciare una recensione per il tuo host e il tuo host dovrebbe recensirti. È come prendere un Uber o un Lyft: un punteggio di recensione basso potrebbe causare problemi durante la prenotazione in futuro. Vuoi pensare a come vuoi guadagnare un punteggio di recensione a cinque stelle quando riordini il posto?
Questi problemi erano tutti in qualche modo gestibili quando un Airbnb era più economico di una camera d’albergo, e l’Airbnb medio non sembrava accumulare sempre più faccende e commissioni su di te.
Abbiamo detto che non è necessariamente più economico?
Ancora una volta, questi sono molti problemi per qualcosa che non è necessariamente più economico di una camera d’albergo, anzi, potrebbe essere sostanzialmente più costoso, specialmente se sei una o due persone che soggiornano solo per una notte o due e devi pagare l’intera tassa di pulizia.
Assicurati di confrontare i prezzi di Airbnb e degli hotel in dettaglio, esaminando tutte le commissioni associate ad Airbnb, comprese le spese di pulizia e servizio. Se sei interessato a prenotare un Airbnb, vai avanti e dai un’occhiata, ma non dare per scontato che sarà l’opzione più economica.
(Ovviamente, le camere d’albergo possono anche avere altre tasse come le “tasse di soggiorno” – questo è un problema crescente, con le “tasse di soggiorno” addebitate da alcuni hotel che non ti aspetteresti di addebitarle.)
Camere d’albergo: gloriosamente noiose
Forse tutto questo ti suona bene, pagare una tassa di pulizia solo per pulire il tuo Airbnb, seguire una serie di regole che non conosci finché non arrivi lì, potenzialmente sgattaiolare in giro in modo che i vicini non ti vedano, preoccuparti che un rumore starnutire potrebbe costarti $ 1000 e non avere necessariamente il servizio più professionale. Forse vuoi pensare a come le tue comunicazioni con il tuo host influenzeranno la tua valutazione in stelle.
Ma questo mi sembra estenuante. Le camere d’albergo sono spesso più economiche (esegui i numeri!) E sai cosa stai ricevendo: sai che non dovrai pulire la stanza (anche se ovviamente dovresti buttare via la spazzatura ed essere ragionevole), conosci le regole dovrai seguirti e sai che ci sarà una reception, quindi non ti starai chiedendo come entrare in contatto con qualcuno.
Davvero, è fantastico. Ho avuto ottime esperienze con gli hotel negli ultimi anni.
Airbnb può ancora essere ottimo per i gruppi
Gli Airbnb sono particolarmente utili in una situazione: quando hai un gruppo numeroso con cui vuoi affittare un’intera casa, ad esempio. Questo può essere un buon affare rispetto a un gran numero di camere d’albergo e anche a un’esperienza diversa. (Vale la pena notare che Airbnb non è l’unica opzione, tuttavia, e potresti anche provare VRBO.)
Airbnb ha condiviso con noi che “Molte destinazioni popolari per le famiglie ospitano annunci Airbnb con una media di meno di $ 50 a notte a persona nel 2022” e ha sottolineato che Airbnb generalmente dispone di servizi come le cucine che sono più difficili da ottenere nelle camere d’albergo. Questo è certamente un buon argomento per gruppi più grandi per scegliere un Airbnb. Airbnb ha pubblicato un post sul suo sito sui vantaggi di Airbnb per i viaggi in famiglia.
Alcuni dei miei colleghi hanno anche commentato di aver avuto delle recenti esperienze decenti con Airbnb, trovando bei posti che costavano meno di un hotel. Quindi forse dipende da dove vai.
Ehi, prenota un Airbnb se vuoi
Alla fine, sto solo cercando di prepararti a prendere una buona decisione sul viaggio. Per anni ho evitato gli hotel e ho ritenuto che Airbnb fosse l’opzione migliore. Adesso sono l’opposto: quando viaggio, cerco hotel e non controllo nemmeno Airbnb.
Forse preferisci ancora Airbnb. Va bene. Se hai intenzione di prenotare un Airbnb, ora ne saprai abbastanza per entrare con gli occhi aperti.
