Cari lettori,
Il capo dell'ufficio del territorio di Pak Thong Chai si rifiuta di registrare un usufrutto perché non sono sposato con la mia ragazza. Qualche tempo fa avevo una casa costruita su un pezzo di terra di questo amico.
La signora responsabile principale ha ragione? In caso contrario, cosa posso fare?
saluti,
Jean (BE)
A Khon Kaen, ho registrato un usufrutto a vita su un atto di proprietà di un pezzo di terra di amici, quindi non vi è alcun problema legale.
Non ho idea di come convincere un capo dell'ufficio del territorio.
Ciò dipenderà dal motivo per cui quel capo responsabile rifiuta quell'usufrutto.
Ho fatto lo stesso con la terra della mia ragazza per due anni perché stavo per costruirci una casa. Nessun problema.
Circa tre mesi fa ho comprato un pezzo di terra per la mia ragazza e quando stavamo per organizzare il trasferimento nell'ufficio del territorio, il capo dipartimento, che mi ricordava dalla volta precedente, mi ha chiesto se era anche a mio nome e perché era così l'abbiamo fatto subito. Copie del passaporto, alcuni moduli compilati e pronti. Questa volta non ho il diritto di utilizzare ma non può essere venduto senza il mio permesso.
Sebbene la legge non impedisca agli stranieri di essere in grado di richiedere la registrazione di un usufrutto su un terreno, ciò è comunque a discrezione del funzionario di terra.
https://www.siam-legal.com/realestate/Usufructs.php
Sembra che non puoi fare molto. Avvocato? leasing? O sposarsi.
Non ha ragione. google su usefruct thailand.
Tutto è lì, lascialo leggere anche quello.
Landoffice Khonkaen non è un problema.
Quando abbiamo comprato l'avvocato mi ha consigliato di non chiedere usufrutto perché potrebbe essere rifiutato perché non siamo sposati. È diventato un affitto a lungo termine con una nota di questo sul Chanoot.
Usufruct è l'ideale se non sei sposato perché è un accordo commerciale ed è separato dal diritto di famiglia, puoi concludere con chiunque intendo.
Il mio consiglio, vai in un ufficio più grande del Land Office come nella città di Korat perché è noto lì, penso che la non familiarità abbia un ruolo in Pak Thong Chai. Non sei vincolato a livello locale o comune nelle transazioni di terra / casa dell'ufficio Land perché è semplicemente un database centrale che viene utilizzato per registrare tutto.