Gli investitori immobiliari sanno come finanziare un progetto può andare in due modi: prestiti bancari tradizionali o prestiti in denaro. Molti investitori utilizzano quest’ultimo per finanziare progetti immobiliari e sfruttare al massimo tutti i vantaggi offerti da un prestito privato.
Se sei nuovo a questo tipo alternativo di prestito, dovresti prima imparare tutto sui vantaggi di chiedere prestiti in denaro a prestatori di denaro privati.
Che cos’è un prestito di denaro duro?
I prestiti in denaro forte, o prestiti in denaro privato, sono fondi disponibili da istituti di credito privati. Un prestatore può essere un individuo, un’azienda o un’organizzazione.
L’intenzione del mutuatario quando chiede un prestito in denaro è di acquistare una proprietà, ripararla e venderla. In un caso di nuova costruzione, l’investitore vuole costruire un nuovo oggetto e poi utilizzarlo per l’affitto o metterlo in vendita. Hanno bisogno dei fondi rapidamente e senza troppi problemi.
Sappiamo tutti che i prestiti tradizionali richiedono molto tempo per essere approvati e richiedono una lunga documentazione da applicare. Tuttavia, i prestiti in denaro reale consentono agli investitori di richiedere più rapidamente e prendere in prestito più fondi a termini significativamente più brevi.
Il tempo è fondamentale per gli investitori immobiliari ed essere in grado di ottenere fondi rapidamente e concludere un affare prima che il venditore riceva un’offerta migliore è essenziale per il successo.
Sebbene i prestiti in denaro forte siano disponibili in molte varietà, tutti condividono diverse caratteristiche:
- Sono a breve termine (da sei mesi a due anni)
- Sono più comunemente usati per immobili residenziali e immobili commerciali
- Sono perfetti per flix e flop
Vantaggi dei prestiti con denaro forte
I prestiti privati offrono diversi vantaggi significativi rispetto ai prestiti tradizionali e elencheremo i più importanti.
1. I prestatori di denaro privati dicono di sì quando le banche dicono di no
Ottenere fondi da istituti di credito tradizionali come banche e società nazionalizzate è una delle maggiori sfide per ogni investitore immobiliare. Ci sono diverse ragioni per questo, a partire da un processo di richiesta lungo e complicato durante il quale il creditore controlla il reddito e il punteggio di credito del mutuatario. Quindi, il creditore decide l’importo che è disposto a finanziare, di solito in base al valore della proprietà.
Se qualcosa va storto durante la procedura, il creditore tradizionale dice rigorosamente di no e gli investitori rischiano di perdere un intero mese solo per essere rifiutati.
Le cose sono molto diverse con i prestatori di denaro duro. Sebbene anch’essi detengano la proprietà come garanzia, non considerano il reddito o il punteggio di credito dell’investitore. A loro interessa solo prestare un importo del prestito che corrisponda al valore della proprietà.
2. Meno problemi nel processo di candidatura
Mentre i tassi bancari a basso interesse possono essere allettanti, i requisiti obbligatori come la documentazione completa del reddito, le dichiarazioni dei redditi, i contratti di locazione e gli estratti conto possono essere estremamente drenanti.
Gli investitori immobiliari spesso non possono permettersi di passare attraverso processi così lunghi, motivo per cui spesso scelgono prestiti in denaro. Il tasso di interesse può essere più alto, ma passeranno attraverso il processo di richiesta entro poche ore ed eviteranno tutto il fastidio di raccogliere numerosi documenti.
3. Approvazione e finanziamento rapidi
La banca media di solito impiega circa 30 giorni per approvare un prestito. Con il valore della proprietà che fluttua ogni settimana, 30 giorni sono un periodo troppo lungo da aspettare. I prestiti in denaro duro offrono agli investitori la possibilità di ottenere i loro fondi entro diversi giorni. Consente loro di competere per le proprietà e concludere affari con i venditori prima che la concorrenza li raggiunga.
Questo vantaggio è essenziale per gli investitori perché dà loro la libertà di cercare nuove proprietà sapendo che possono ottenere i fondi per acquistarle in pochi giorni.
4. Flessibilità
Cosa succede se un investitore immobiliare prende un prestito tradizionale per una proprietà e poi trova un altro affare redditizio a metà del termine? Non saranno in grado di acquistare la nuova proprietà fino a quando non venderanno la precedente o non ripagheranno completamente il prestito.
A differenza delle banche, gli usurai offrono flessibilità consentendo agli investitori di acquistare nuove proprietà anche se sono già impegnati in un altro prestito immobiliare. Se il nuovo immobile vale un prestito, molti istituti di credito privati lo approveranno.
5. Puoi prendere in prestito di più
Quando chiedi un mutuo tradizionale, la banca di solito richiede un acconto minimo del cinque percento. Se desideri migliori condizioni di prestito, le banche ti chiederanno di abbassare il 20% del prezzo di acquisto. Tuttavia, se metti meno del 20%, di solito devi acquistare un’assicurazione, che aumenta i tuoi pagamenti mensili.
Un usuraio di solito è disposto a prestarti l’intero importo del prezzo di acquisto. E il tutto senza alcun anticipo.
Mentre i prestiti in denaro forte potrebbero non essere per tutti, per un gruppo specifico di persone, sono l’ideale. Se stai cercando una chiusura rapida, tassi bassi, pagamenti bassi e nessuna penale per il pagamento anticipato, contatta i prestatori di denaro RBI Mortgages in modo che possiamo aiutarti a chiudere qualsiasi affare.
