Le azioni dell’Evergrande in Cina crollano mentre l’accordo fallisce

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L’accordo fallisce mentre uno sviluppatore immobiliare pieno di debiti affronta l’incombente scadenza del pagamento delle obbligazioni.

China Evergrande Group, con sede a Shenzhen, è alle prese con debiti per oltre 300 miliardi di dollari [File: Aly Song/Reuters]

Le azioni del China Evergrande Group, la seconda società immobiliare più indebitata al mondo, sono crollate del 14% quando hanno ripreso a negoziare alla Borsa di Hong Kong dopo una sospensione di due settimane.

La svendita della campana di apertura di giovedì è arrivata dopo che Evergrande ha annunciato che un accordo per vendere una quota di $ 2,6 miliardi nella sua unità di servizi immobiliari era fallito.

Evergrande ha recuperato alcune delle sue perdite precedenti, ma era ancora in calo del 9,8 percento negli scambi successivi. La sua unità di servizi immobiliari è scesa del 5 percento, mentre il braccio dei veicoli elettrici è sceso del 10,3 percento. Hopson è aumentato del 5,6%.

Evergrande, con sede a Shenzhen, un tempo era lo sviluppatore più venduto in Cina, ma mentre lotta con oltre 300 miliardi di dollari di debito, gli investitori si sono preoccupati. Nei giorni scorsi, i funzionari del governo si sono presentati in forze per dire che i problemi dell’azienda non andranno fuori controllo e innescheranno una più ampia crisi finanziaria.

Evergrande ha dichiarato mercoledì di aver annullato un accordo per vendere una quota del 50,1% in Evergrande Property Services Group a Hopson Development Holdings, una società di Hong Kong, perché il rivale più piccolo non aveva soddisfatto il “prerequisito per fare un’offerta generale”.

Entrambe le parti sembravano incolparsi a vicenda per la battuta d’arresto, con Hopson che ha affermato di non accettare che ci fosse “qualsiasi sostanza” alla risoluzione dell’accordo di vendita da parte di Evergrande e che stava esplorando le opzioni per proteggere i propri interessi.

L’accordo è il secondo a fallire mentre lo sviluppatore si arrampica per raccogliere denaro. Due fonti hanno riferito all’agenzia di stampa Reuters la scorsa settimana che la vendita di 1,7 miliardi di dollari della sua sede di Hong Kong è fallita a causa delle preoccupazioni degli acquirenti sulla terribile situazione finanziaria di Evergrande.

L’ultima battuta d’arresto arriva come la scadenza di un periodo di grazia di 30 giorni per Evergrande per pagare $ 83,5 milioni come parte dei suoi pagamenti per un’obbligazione offshore incombe. Se non può farlo sarà considerato inadempiente.

Evergrande in un deposito di mercoledì ha affermato che i periodi di grazia per il pagamento degli interessi sulle sue obbligazioni denominate in dollari USA che erano scaduti a settembre e ottobre non erano scaduti. Non ha elaborato.

“La transazione rottamata l’ha resa ancora più improbabile [Evergrande] tirare fuori un coniglio dal cappello all’ultimo minuto”, ha detto a Reuters un avvocato che rappresenta alcuni dei creditori chiedendo l’anonimato perché non era autorizzato a parlare con i media.

“Dato lo stato delle cose con i pagamenti mancati e il periodo di grazia che sta per scadere, le persone si stanno preparando per un duro default. Vedremo come la società affronterà questo problema nelle sue trattative con i creditori”.

Evergrande è stata quotata per la prima volta a Hong Kong nel 2009, raccogliendo 70,5 miliardi di dollari di Hong Kong (9 miliardi di dollari) nella sua offerta pubblica iniziale in un debutto che l’ha resa la più grande società di proprietà privata della Cina e il suo fondatore, Xu Jiayin, all’epoca l’uomo più ricco del continente .

In una baldoria di espansione, Xu – noto anche come Hui Ka Yan in cantonese – ha acquistato l’allora combattuta squadra di calcio del Guangzhou nel 2010, ribattezzandola Guangzhou Evergrande e spendendo una fortuna in giocatori e allenatori di alto livello.

Il gruppo si è diversificato anche in altri settori, tra cui acqua in bottiglia e veicoli elettrici.

Ma Evergrande ha iniziato a vacillare dopo un giro di vite del governo sugli sviluppatori nell’agosto 2020, che ha costretto il gruppo a vendere proprietà con sconti sempre più elevati.