Domanda dei lettori: L'acquisto di esperienze atterra (nel nome del partner tailandese) senza Chanot

Cari lettori,

Vorrei ricevere risposte da persone che hanno acquistato terreni (in nome del loro amore, ovviamente) che non hanno Chanot. Sto cercando esperienze POSITIVE, perché ho letto a lungo il negativo su questo forum o altrove su Internet.

Vogliamo atterrare nel sud della Thailandia e lì la differenza tra Chanot è grande in termini di prezzo. Puntiamo a N.S.3. che secondo alcuni offre anche molta sicurezza. Vogliamo costruire una casa da soli.

Grazie mille in anticipo per le tue risposte,

Saluto,

balestruccio


  1. Petervz dice il

    Di seguito la descrizione relativa a Nor Sor 3.
    A parte un prezzo considerevolmente più basso "e comprensibilmente più basso", non vedo alcun vantaggio se la trama viene utilizzata per la costruzione di una casa.

    Citazione
    N.S.3 è un atto di proprietà che mostra il diritto di una persona di possedere un determinato appezzamento di terra, ma i confini terrestri devono essere confermati con trame vicine. Non ci sono cosiddetti punti pacchi o pali numerati che vengono martellati nel terreno per segnare i confini del terreno. Il nome che appare sul titolo è la persona che ha il diritto alla terra e ha il diritto legale di possedere la terra e utilizzare il beneficio della terra come proprietario (non è la piena proprietà effettiva). Questo diritto sarà riconosciuto dalla legge e potrà essere utilizzato come prova in qualsiasi controversia con una persona normale o con il governo. È possibile registrare una vendita o un contratto di locazione e applicare e ottenere l'approvazione per costruire su questo terreno se l'edificio è conforme alle normative edilizie pertinenti, alla suddivisione in zone e ad altre leggi (ad esempio protezione dell'ambiente). Il proprietario può caricare il terreno (mutuo, locazione, ecc.) E registrarlo presso il dipartimento del territorio. Il terreno può essere venduto con un preavviso di 30 giorni.

    Un problema con il titolo Nor Sor Saam (in contrapposizione a un titolo Chanote o Nor Sor Saam Gor) è che non si tratta di una vera proprietà fondiaria o di un diritto di possesso confermato, ma di un diritto di possesso su un'area di terra senza un preciso confine rilevato che spesso portare a controversie di confine durante il trasferimento / vendita o il potenziamento di tali terreni durante il periodo di preavviso di 30 giorni e il possibile possesso ostile di tali terreni ai sensi del codice civile e commerciale (libro 4) – vale a dire rivendicazioni sul terreno da parte di qualcun altro non registrato come persona chi ha i diritti registrati sulla terra.
    chiudere le virgolette

    VA: F (1.9.22_1171)

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