Cari lettori,
Vorrei ricevere risposte da persone che hanno acquistato terreni (in nome del loro amore, ovviamente) che non hanno Chanot. Sto cercando esperienze POSITIVE, perché ho letto a lungo il negativo su questo forum o altrove su Internet.
Vogliamo atterrare nel sud della Thailandia e lì la differenza tra Chanot è grande in termini di prezzo. Puntiamo a N.S.3. che secondo alcuni offre anche molta sicurezza. Vogliamo costruire una casa da soli.
Grazie mille in anticipo per le tue risposte,
Saluto,
balestruccio
Di seguito la descrizione relativa a Nor Sor 3.
A parte un prezzo considerevolmente più basso "e comprensibilmente più basso", non vedo alcun vantaggio se la trama viene utilizzata per la costruzione di una casa.
Citazione
N.S.3 è un atto di proprietà che mostra il diritto di una persona di possedere un determinato appezzamento di terra, ma i confini terrestri devono essere confermati con trame vicine. Non ci sono cosiddetti punti pacchi o pali numerati che vengono martellati nel terreno per segnare i confini del terreno. Il nome che appare sul titolo è la persona che ha il diritto alla terra e ha il diritto legale di possedere la terra e utilizzare il beneficio della terra come proprietario (non è la piena proprietà effettiva). Questo diritto sarà riconosciuto dalla legge e potrà essere utilizzato come prova in qualsiasi controversia con una persona normale o con il governo. È possibile registrare una vendita o un contratto di locazione e applicare e ottenere l'approvazione per costruire su questo terreno se l'edificio è conforme alle normative edilizie pertinenti, alla suddivisione in zone e ad altre leggi (ad esempio protezione dell'ambiente). Il proprietario può caricare il terreno (mutuo, locazione, ecc.) E registrarlo presso il dipartimento del territorio. Il terreno può essere venduto con un preavviso di 30 giorni.
Un problema con il titolo Nor Sor Saam (in contrapposizione a un titolo Chanote o Nor Sor Saam Gor) è che non si tratta di una vera proprietà fondiaria o di un diritto di possesso confermato, ma di un diritto di possesso su un'area di terra senza un preciso confine rilevato che spesso portare a controversie di confine durante il trasferimento / vendita o il potenziamento di tali terreni durante il periodo di preavviso di 30 giorni e il possibile possesso ostile di tali terreni ai sensi del codice civile e commerciale (libro 4) – vale a dire rivendicazioni sul terreno da parte di qualcun altro non registrato come persona chi ha i diritti registrati sulla terra.
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