Domanda del lettore: dai a mia moglie tailandese l'usufrutto dell'appartamento dopo la mia morte

Cari lettori,

Come proprietario di un condominio, voglio dare l'usufrutto alla mia moglie tailandese, che non ha figli dopo la mia morte. Quindi può vivere lì per il resto della sua vita o noleggiarla. Voglio che questo sia registrato nella mia volontà. Afferma anche che i miei 4 nipoti olandesi sono gli eredi.

La spiegazione che segue mostra che, specialmente con una casa con terra, il farang ottiene usufrutto. Questo è possibile anche per un condominio che mia moglie ottiene usufrutto? Mi sembra così perché c'è scritto sull'immobiliare.

Grazie in anticipo per le risposte.

Cordiali saluti,

Jan S

Diritto di fruizione. (Usefruct)

L'uso in Thailandia è il diritto di utilizzare o occupare la proprietà di un'altra persona per la sua vita o per un massimo di 30 anni ai sensi delle sezioni 1417 1428 della legge civile e commerciale. Il diritto all'usufrutto non è completo se non registrato presso il dipartimento nazionale della Thailandia. Istituito e registrato nel registro nazionale ufficiale dell'ufficio locale per un periodo specifico o per la vita dell'usufruttuario, l'usufrutto esiste fintanto che l'usufruttuario è vivo. Dopo la sua morte, la proprietà torna al proprietario. (Nel mio caso, quindi, i miei nipoti come eredi.)

Un usufrutto viene spesso concesso a un familiare come un coniuge straniero con l'intenzione di proteggere il coniuge straniero in caso di decesso del coniuge tailandese (proprietario registrato). L'usufrutto dà al coniuge straniero il diritto di rimanere in possesso della morte del coniuge tailandese.

Con il diritto di usufrutto, non è possibile stipulare un mutuo con la banca.

Si prega di notare! Sei il proprietario della casa e qualcun altro ha usufrutto? Quindi puoi vendere la proprietà, ma l'usufrutto dell'altro non cambia.