Il ministero delle finanze thailandese afferma che i proprietari di immobili in Thailandia non devono preoccuparsi della nuova tassa sulla proprietà fondiaria che verrà introdotta il prossimo anno.
Gli investitori che acquistano appartamenti e poi li affittano erano particolarmente preoccupati. Tuttavia, non devono pagare l'aliquota fiscale (più elevata) per uso commerciale perché comporta la residenza permanente.
Questo non si applica ai proprietari di pensioni e affitto privato. Queste sono davvero attività commerciali, quindi i proprietari pagano per il tasso più elevato per uso commerciale. Il ministero continuerà a vedere se anche la durata del periodo di noleggio avrà un ruolo nel determinare l'importo dell'imposta.
Puoi leggere di più su questo argomento qui: www.bangkokpost.com/business/1824284/landowners-panic-over-tax-changes
Fonte: Bangkok Post
Qualcuno può spiegarmelo.
Gli investitori che acquistano appartamenti e poi li affittano erano particolarmente preoccupati. Tuttavia, non devono pagare l'aliquota fiscale (più elevata) per uso commerciale perché comporta la residenza permanente.
Recentemente abbiamo fatto ricerche sui condomini a Chiang Mai. Direi che 50 pezzi sono liberi nella stagione degli archi. Questa misura sembra spaventare gli ultimi stranieri fuori dal paese perché ciò significherebbe che anche gli affitti saliranno.
Questo sta iniziando anche ad applicarsi al resto del settore turistico, compresa l'occupazione.
Non vi è più alcuna domanda nel settore immobiliare e i proprietari non possono più perdere le loro proprietà.
Ieri qualcuno mi ha detto quando ho detto, come probabilmente molti tra gli stranieri, PERCHÉ, questo si chiama Thaiismo e pensiamo di avere ragione.
Salva chi può salvare.
Quest'anno abbiamo organizzato una festa di Natale con "oratori francesi" delle province di Phitsanulok, Uttaradit e Sukhothai. Circa 30 ospiti della festa parlano, farrang (lunghi soggiorni) con partner tailandesi.
Senza eccezione, hanno tutti affermato di essere stati particolarmente riservati con "iniziativa" in Tailandia. La maggior parte non crede alle cifre economiche e finanziarie ufficiali. Pensano che i numeri siano falsi e le cose crolleranno presto. La mancanza di fonti e informazioni affidabili è una denuncia ricorrente. Temono che i soldati "manipoleranno" tutto e tutti, con l'arma premuta contro il sonno.
Due partecipanti hanno messo in vendita una casa (villetta a schiera e villa modesta tramite agenti immobiliari) in pochi mesi hanno visto un singolo potenziale acquirente.
Vi è stato un consenso assoluto sul fatto che è "sul suo buco" economicamente.
Spero che sia diverso e migliore in altre regioni? CEE? Bangkok? In caso contrario, molti desideri rimarranno soddisfatti
Bene, ora ho davvero l'impressione che in Tailandia ci siano solo case sopra i 50 milioni di baht. Perché lì il prelievo inizia solo per la casa che funge da residenza principale. Dopo 26 anni in Tailandia, conosco davvero meglio …
Solo quando vai nel settore del noleggio non esiste un limite inferiore e il tasso dello 0,02 percento arriva immediatamente. Con una casa di 10 milioni di baht, e questo è già un importo elevato per una struttura edile da affittare, l'imposta ammonta quindi a 2.000 baht all'anno. Quelle sono noccioline! Hai questo nei Paesi Bassi, quindi rientra nella casella 3 e ottieni anche l'imposta sulla proprietà e il water board per i pantaloni.
Penso che i lamenti qui siano solo lacrime di coccodrillo.