Presentazione del lettore: Udon, la nostra ricerca con un risultato sorprendente

Fortunatamente, la vita di Charly è piena di piacevoli sorprese (purtroppo a volte meno piacevoli). Fino a qualche anno fa, non aveva mai osato prevedere che avrebbe trascorso il resto della sua vita in Thailandia. Tuttavia, vive in Thailandia da un po 'e negli ultimi anni vicino a Udonthani.

Poco dopo il nostro ritorno dai Paesi Bassi torniamo già a Udon. Dopo aver valutato il nostro soggiorno a Pattaya e l'impulso di Toei di vivere di nuovo a Udon, abbiamo deciso di fare un altro tentativo di trovare una casa a Udon.

Questa volta non alloggeremo nel nostro hotel preferito di Pannarai – perché al completo – ma nell'hotel Centara. Il Centara Hotel è un grande hotel, molto più grande di Pannarai. Ha un ingresso molto spazioso con reception, una sala adiacente, una piscina e un ristorante con giochi d'acqua in cui nuotano molte grandi carpe koi. Personalmente preferisco Pannarai. Camere più lussuose, più piccole, leggermente più economiche, cucina migliore e posizione migliore, nel mezzo di Soi Sampan.

L'hotel Centara si trova proprio accanto all'ingresso posteriore di Central Plaza. Se entri in Central Plaza qui troverai McDonalds e KFC a destra e Starbucks e Svenssens a sinistra. Mi sono sistemato nella sala del Centara, armato di laptop, cellulare e carta e penna, in attesa dell'arrivo di alcuni broker. Sono stato d'accordo con loro a intervalli di mezz'ora. Quindi ogni broker ha trenta minuti per scambiare idee con me sulla sua offerta e i miei desideri. Quindi questo approccio occidentale strutturato non funziona in Tailandia. Uno è troppo tardi, un altro non arriva affatto e un altro ancora non ha alcuna offerta di case.

Lo stesso dramma dell'ultima volta in cerca di una casa sembra riprendere questa volta. Alla fine, rimangono ancora sei case in totale, che credo valga la pena visitare. Le visualizzazioni sono programmate nei prossimi due giorni. Posso essere breve al riguardo, nessuna delle case soddisfa i nostri desideri.

Nel frattempo ho continuato a cercare in rete e alla fine ho contattato un broker. Proprietà UD con un ufficio proprio di fronte alla piazza principale di fronte a Central Plaza. Proprietario danese e due adorabili donne tailandesi per le vedute. Andiamo in giro con una delle signore per le visite. Arriviamo a una casa in un resort vicino a Big C / Makro e sembra buono. Sia il resort che la casa. Sfortunatamente, nessuna chiave per la casa, quindi possiamo vedere la casa solo dall'esterno. Ci mostra anche una casa in un resort vicino all'aeroporto, ma quella casa è troppo piccola.

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In realtà, abbiamo già rinunciato alla speranza di trovare una casa adatta. All'ultimo minuto, una delle due adorabili signore di Udon Property chiama. Ha un'altra casa in offerta. Casa con giardino in un resort, appena fuori Udon. Ci incontriamo per il giorno successivo, domenica. Guidiamo con lei nella casa pertinente. La casa si trova in un resort lungo l'autostrada per Nong Khai, a circa 7 chilometri da Udon. Non proprio la posizione che ho in mente. Ma ho capito da tempo che una casa del genere nel centro di Udon non può essere trovata o forse, ma a un prezzo molto alto. Gran parte della terra, specialmente nel centro di Udon, è di proprietà di alcuni investitori tailandesi molto ricchi.

Oltre al broker, è presente anche il proprietario. La casa in sé non è certo male. Dispone di tre camere da letto e due bagni. Un ampio soggiorno-pranzo a forma di L e una cucina ragionevole con alcune attrezzature. Giardino tutto intorno. Circa quattro anni e le case adiacenti sono a una distanza sufficiente. La casa è parzialmente arredata. Divano, tavolo da pranzo solido con sei buone sedie, aria condizionata nella camera matrimoniale e un altro in un'altra camera da letto, tavolino, mobile TV, disco satellitare per la ricezione TV. La TV che c'è è degli anni '90, quindi non molto interessante.

Toei ama la casa ed è entusiasta. Comprensibile, dopo le visioni deludenti degli ultimi giorni. Non sono ancora troppo eccitato, ma devo ammettere che questo è il migliore che abbiamo visto a Udon. Il numero di camere da letto / bagni è ok e abbastanza grande. Il giardino non è grande ma abbastanza spazioso per Toei da poterlo usare. E il resort in sé sembra buono.

Con 55 case, il resort non è né troppo grande né troppo piccolo. Quando si informano con i vicini, non sembra esserci alcun ristagno idrico nella stagione delle piogge. Do il permesso a Toei di negoziare. In termini pratici, questo è fattibile, perché sono presenti sia il proprietario che il broker. L'affitto è di 16.000 baht al mese più due mesi di affitto come deposito. Quasi uguale alla casa di Pattaya.

Una svolta sorprendente emerge da quella negoziazione. Possiamo anche comprare la casa. Non ci avevo fatto assolutamente affidamento. Ma posso passare rapidamente. E posso immaginare che Toei preferisca comprare una casa piuttosto che affittarla. La casa più contenuti sono offerti per 3,3 milioni di baht. Penso che sia troppo (ora un po 'più lungo in Tailandia, maggiore consapevolezza dei prezzi e anche più familiarità con il modo di fare affari tailandese).

Sembro un po 'triste e dico che penso che sia molto. Ma non faccio una controfferta. Dipende dai venditori. Dopo alcuni avanti e indietro tra Toei, il proprietario e l'agente immobiliare, viene fatta una nuova offerta, vale a dire 3,0 milioni di bagni. Guarda, ho già guadagnato 300.000 baht in mezz'ora.

Dovrei sedermi contando sul mio giapponese, sembrare molto difficile, parlare con Toei per aumentare la tensione nel frattempo, andare in giro a guardare di nuovo la casa e poi dire a Toei che voglio dormire su di essa per un'altra notte . Prometto che avremo una risposta domani.

La sera e il giorno successivo abbiamo discusso ampiamente della casa e di tutte le campane e i fischi sulla base delle foto scattate. Come la distanza dalla casa al centro di Udon, le strade, il quartiere e i vicini. Naturalmente anche il prezzo di acquisto discusso. Pro e contro, il prezzo di acquisto rispetto ai costi di affitto mensili. E, che ha anche un ruolo, nel caso dell'affitto non si può cambiare molto della casa e del giardino. In modo che non puoi modellare la casa a tua discrezione.

Torniamo di nuovo al resort per scambiare idee con un numero di vicini e con le donne dell'ufficio di gestione. Informazioni sul rischio di alluvioni nella stagione delle piogge, sul servizio del gestore del resort, sul servizio di raccolta dei rifiuti, sulla manutenzione del resort, ecc.

La cosa più importante per me è la mia valutazione secondo cui ho trovato un partner eccellente con Toei. Non una cercatrice d'oro, ma una donna con cui ho una relazione molto piacevole, piacevole e seria, anche una donna che si prende davvero cura di me. E all'interno di questo fatto vorrei concedere a Toei questa casa in futuro.

Siamo d'accordo. Vogliamo comprare questa casa. Nel pomeriggio ho lasciato a Toei un'offerta di 2,7 milioni di baht con l'annuncio che si tratta di un'offerta finale. Quindi non è più negoziabile. È semplice: prendilo o lascialo.

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La risposta richiederà del tempo. Ma la sera, il broker informa che l'offerta è stata accettata. Naturalmente, ha anche esercitato una certa pressione su di esso per non perdere il suo comitato.

La mattina seguente camminiamo dal Centara Hotel all'ufficio di UD Property per registrarlo e fare ulteriori accordi. Viene redatto un contratto di acquisto, sia in tailandese che in inglese. Ciò richiede molto tempo perché una serie di clausole non mi piacciono e devono essere cambiate e la commessa thailandese, che ha anche effettuato le visite con noi, non ha troppa conoscenza della lingua inglese. A un certo punto mi siedo sul suo computer portatile per inserire i testi in inglese, dopo di che potrebbe rifare i testi in tailandese.

Comunque, dopo circa quattro ore siamo fuori e il contratto di acquisto può essere firmato da Toei, il proprietario e il broker. La consegna della casa avverrà alla fine di novembre, che è di circa tre settimane dopo che tutti i pagamenti sono stati effettuati da me. La casa (e il terreno) saranno quindi trasferiti a Toei nell'Ufficio del Land entro un massimo di due settimane.

Ora tutti sono felici, il proprietario perché ha trovato un acquirente, Toei e io perché abbiamo trovato ciò per cui siamo venuti da Udon e il broker è felice perché guadagna circa 80.000 baht. Invitiamo il proprietario e il broker con la sua commessa a celebrare questo gioioso evento con noi con un drink e uno spuntino nel ristorante Sizzler. L'atmosfera è molto piacevole e abbiamo un bel pomeriggio. Ancora oggi abbiamo buoni contatti con l'ex proprietario.

La casa è davvero di nostro gusto. Abbiamo scattato molte foto e insieme osserviamo, basandoci su tutte quelle foto, come vogliamo cambiare casa secondo noi. Questo è già molto divertente, paragonabile alla scelta di un viaggio di vacanza. Toei è anche molto contento del giardino. Non è troppo grande, ma può farne qualcosa di bello.

Viene dal nord-est di Isaan, quindi dalla campagna. Lì ha acquisito molte conoscenze su come affrontare il suolo, piantare e innestare le piante. Ha, come lo chiamano, dita verdi e le piace farlo. Toei è molto felice. Il giorno dopo questa memorabile giornata di shopping, torniamo a Bangkok.

Bene, gente felice a Udon, ovviamente gente meno felice a Pattaya, perché annulleremo l'affitto. Fortunatamente, ciò alla fine si presenta in una buona atmosfera. Ho perso il deposito, ma lo sapevo in anticipo, quindi non è una sorpresa.

Naturalmente devo anche garantire che il pagamento del prezzo di acquisto sia tempestivo presso la banca concordata. E dobbiamo organizzare il trasporto della nostra merce a Udon. I nostri vestiti possono essere portati sull'aereo nelle nostre valigie, così come sul mio laptop. Anche le altre cose e l'auto devono andare a Udon. Ho deciso di non voler più percorrere quella distanza in auto. Il figlio di Toei e un amico della sua offerta di fare questo trasporto in auto. Dico volentieri, per favore.

E così può succedere che torniamo a Udon dopo otto mesi di Pattaya, inclusi tre mesi in vacanza nei Paesi Bassi. Ma per una casa che vogliamo e in un ambiente che vogliamo. Grazie a UD Property che è stato in grado di mostrare ciò che vogliamo. Una casa che non siamo riusciti a trovare nella nostra prima ricerca, a causa dell'ignoranza. In tal modo, conoscerei un metodo molto migliore per trovare una casa. Trova un buon lavoro in una zona in cui ti piacerebbe vivere, guidare in quel bel lavoro e annotare i numeri di telefono delle case in vendita. E fissare un appuntamento con quelle persone o il loro broker per una visione.

Quindi chiedi ai residenti del bel lavoro sulla qualità del bel lavoro, la sicurezza, il servizio di raccolta dei rifiuti, la pulizia delle aree comuni e l'elaborazione della pioggia nella stagione delle piogge. Sulla base di episodi precedenti e precedenti, ci saranno senza dubbio lettori che dubitano della mia sanità mentale e mi forniscono tutti i tipi di consigli e avvertenze.

Pertanto, per evitare questo, solo il seguente.

Le mie decisioni si basano su quanto segue:

1. Voglio continuare a vivere in Tailandia, mi piace molto qui, non voglio andarmene;
2. Toei è solo una donna fantastica, con la quale ho un ottimo rapporto. Non è assolutamente pigra, si prende cura della casa (sembra sempre agitata) e del giardino. E, soprattutto, si prende cura di me in modo eccellente. Non chiede mai soldi e certamente non fa grandi spese. Inoltre non soffre mai di una sorella malata, bufali che muoiono improvvisamente, una moto di un nipote che ha causato una perdita totale, ecc. Alle persone / amici che vogliono prendere in prestito denaro, la sua risposta è sempre “no”.
3. Per essere al sicuro, stipulare un contratto di leasing al momento dell'acquisto della casa (ma a che serve un contratto del genere in caso di rottura del rapporto?).
4. Ho acquisito una buona dose di conoscenza umana nella mia vita. Sulla base di ciò, oso dire che Toei è un partner estremamente affidabile.
5. I miei investimenti in Thailandia nel mio primo anno ammontano a circa 100.000 euro. Ma poi hai anche qualcosa. Una buona macchina, una casa praticamente nuova e un interno completo, in gran parte nuovo. D'altra parte: nessun canone mensile di affitto. Trasporto proprio, quindi non dipendente da e senza costi di taxi e tuk-tuk. Casa e interni della casa come piace a noi. E auguro a Toei con suo figlio e sua figlia una buona "disposizione per la vecchiaia", se non cammino più su questa terra.
6. Posso permettermelo finanziariamente, senza essere in debito.
7. Vivo con il mio AOW e la mia pensione e mi assicuro che le spese mensili siano inferiori alle mie entrate, in modo da poter anche risparmiare un po 'di denaro per assorbire le battute d'arresto, come la manutenzione della casa e dell'auto.

Presentato da Charly